本站聲明：怒蛙網(wǎng)絡(luò)法律顧問(wèn)系浙江民禾律師事務(wù)所，本站案例承諾真實(shí)客觀有效，盜用案例必究！怒蛙網(wǎng)絡(luò)2014年4月承接金都房產(chǎn)關(guān)于金融大鱷重磅投資相關(guān)融資網(wǎng)絡(luò)新聞發(fā)布宣傳。《新浙控股、渤海銀行牽手金都房產(chǎn) 上演地產(chǎn)桃園三峰會(huì)》

4月22日，杭州吳山品悅大酒店，金融界與地產(chǎn)界的聯(lián)袂奉獻(xiàn)的重磅新聞?wù)�式傳播。在這場(chǎng)名為“金融@地產(chǎn)：新浙控股與金都房產(chǎn)金融合作發(fā)布會(huì)”上，新浙控股與金都房產(chǎn)正式簽署全面金融合作協(xié)議，這對(duì)缺少資金的房地產(chǎn)市場(chǎng)，無(wú)疑釋放了一顆重磅炸彈。在政策利好不斷的背景下，金融企業(yè)又趁機(jī)高調(diào)助力房企，莫非中國(guó)房地產(chǎn)的春天又已來(lái)臨?此次合作簽約閃現(xiàn)出渤海銀行的身影，“桃園三峰會(huì)”將演義何種劇情?

金融、地產(chǎn)“桃園三峰會(huì)”：金融大鱷助力金都房產(chǎn)

發(fā)布會(huì)上，新浙控股和金都房產(chǎn)集團(tuán)簽署了雙方金融合作的戰(zhàn)略協(xié)議，合作金額高達(dá)18億元人民幣。渤海銀行與新浙控股簽署了《中小企業(yè)轉(zhuǎn)貸引導(dǎo)基金合作協(xié)議》和《渤金賬戶資金托管協(xié)議》，與金都房產(chǎn)集團(tuán)簽署了《企業(yè)上市綜合顧問(wèn)服務(wù)專項(xiàng)協(xié)議》、《渤金賬戶資金托管協(xié)議》。

金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司在杭州是一家具有較深底蘊(yùn)和知名度的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，其房產(chǎn)品質(zhì)一直具有較好口碑。成立二十年來(lái)，金都房產(chǎn)除杭州外，已經(jīng)將發(fā)展版圖拓展至北京、武漢、廈門、嘉興、富陽(yáng)、德清、蕪湖等地，總開(kāi)發(fā)面積超過(guò)600萬(wàn)平方米。

新浙控股股份有限公司是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的民營(yíng)綜合性金融服務(wù)集團(tuán)，發(fā)展至今已形成了以實(shí)業(yè)投資、金融服務(wù)、大宗貿(mào)易為基礎(chǔ)，以財(cái)富管理、資產(chǎn)管理、商業(yè)保理和海外投資為羽翼的“大金融”綜合性業(yè)務(wù)體系。截止2014年底，新浙控股資產(chǎn)規(guī)模達(dá)300多億元。

渤海銀行成立于2006年2月，是第一家在發(fā)起設(shè)立階段就引入境外戰(zhàn)略投資者(渣打銀行)的國(guó)有控股的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行。渤海銀行杭州分行成立于2007年12月，成立七年多來(lái)一直倡導(dǎo)以投資銀行的思路辦商業(yè)銀行，并努力探索打造以大投行業(yè)務(wù)與理財(cái)業(yè)務(wù)為主要特色的最佳服務(wù)銀行，先后在房地產(chǎn)金融、船舶金融、債務(wù)融資工具、企業(yè)IPO綜合金融顧問(wèn)、投融資顧問(wèn)、股權(quán)投資基金等創(chuàng)新金融業(yè)務(wù)方面取得了不俗的成績(jī)。

提升、整合、多元——金都房產(chǎn)的創(chuàng)新之路

在樓市普遍低迷的新常態(tài)下，過(guò)去一年來(lái)，金都房產(chǎn)鮮有發(fā)聲，然而在本次發(fā)布會(huì)上，該集團(tuán)卻以少有的姿態(tài)，向外發(fā)布公司發(fā)展戰(zhàn)略強(qiáng)音。金都內(nèi)部稱為三大戰(zhàn)略，即：房地產(chǎn)業(yè)提升戰(zhàn)略、幸福產(chǎn)業(yè)整合戰(zhàn)略、互聯(lián)網(wǎng)化多元戰(zhàn)略。

僅從字面含義就不難看出，金都房產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)之路，提升、融合、多元是其戰(zhàn)略的關(guān)鍵詞，這也為眾多房企如何在堅(jiān)持主業(yè)下實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了良好借鑒。吳忠泉的發(fā)言也充分體現(xiàn)了金都在房地產(chǎn)繼續(xù)發(fā)展的決心和信心：大家都在談?wù)撧D(zhuǎn)型升級(jí)，金都不會(huì)逃離房地產(chǎn)去轉(zhuǎn)型，我們會(huì)按照自己的路堅(jiān)定走下去，要建更好的房子、提供更好的服務(wù)，做更加優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)。因此，新常態(tài)對(duì)金都來(lái)說(shuō)不僅僅是轉(zhuǎn)型，更是加速升級(jí)的過(guò)程。

金都房產(chǎn)的三大戰(zhàn)略

【戰(zhàn)略一：房地產(chǎn)業(yè)提升戰(zhàn)略】以房地產(chǎn)主業(yè)為基，一切以用戶為中心，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)提升、服務(wù)提升、品牌提升。

【戰(zhàn)略二：幸福產(chǎn)業(yè)整合戰(zhàn)略】以金融為媒，圍繞生活服務(wù)探索跨界整合，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、婚慶產(chǎn)業(yè)等新型服務(wù)業(yè)與房地產(chǎn)的有效嫁接。

【戰(zhàn)略三：互聯(lián)網(wǎng)化多元戰(zhàn)略】以互聯(lián)網(wǎng)思維為翼，營(yíng)造面向未來(lái)的多元業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)旗下農(nóng)業(yè)、物業(yè)、商業(yè)等業(yè)務(wù)的全面創(chuàng)新。

金融、互聯(lián)網(wǎng)——房企轉(zhuǎn)型的重要抓手

在發(fā)布會(huì)上，姚延中、姜乳云、吳忠泉在主持人的引導(dǎo)下，對(duì)時(shí)下關(guān)于房企轉(zhuǎn)型、金融創(chuàng)新、互聯(lián)網(wǎng)的熱門話題展開(kāi)了對(duì)話，其中不乏新意。

關(guān)于房地產(chǎn)與金融的合作：房地產(chǎn)與金融需要更加緊密的合作，這是由房地產(chǎn)的本質(zhì)決定的。房地產(chǎn)與金融機(jī)構(gòu)共同創(chuàng)新，是房地產(chǎn)行業(yè)向本質(zhì)的回歸。

關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)思維：互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，加快了產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈向網(wǎng)格化的演變，表現(xiàn)在:參與的主體變多了，企業(yè)與用戶的距離變短了，交互的方式變廣了，商業(yè)的模式變新了。但不管怎么變化，只要以人為本，以滿足人的需求為中心，就不用擔(dān)心落伍。

金融@地產(chǎn)，如何創(chuàng)新?

房地產(chǎn)與金融有著密不可分的聯(lián)系，房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，僅僅圍繞產(chǎn)品和銷售的創(chuàng)新是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須要用互聯(lián)網(wǎng)思維，在金融方面實(shí)現(xiàn)全方位創(chuàng)新。對(duì)此，金都與新浙的合作，將會(huì)撞擊出怎樣的火花?

融資方式和渠道的創(chuàng)新：房地產(chǎn)作為金融密集型行業(yè)，融資能力決定了企業(yè)的發(fā)展。金都計(jì)劃在資本運(yùn)作上實(shí)現(xiàn)突破，既可能在公司上市尋求突破，包括地產(chǎn)業(yè)務(wù)在主板上市，下屬公司在新三板運(yùn)作;也可能在持有物業(yè)的資產(chǎn)證券化上實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新。

與房產(chǎn)營(yíng)銷結(jié)合的金融創(chuàng)新：以后金都賣的不僅僅是房子，可能是包括不動(dòng)產(chǎn)的一個(gè)金融產(chǎn)品，是滿足不同理財(cái)需求的各種組合，里面有相對(duì)穩(wěn)定的不動(dòng)產(chǎn)，也有風(fēng)險(xiǎn)較高的基金、債券、股票等資產(chǎn)。

與業(yè)主合作的金融創(chuàng)新：金都與業(yè)主將不僅僅是買賣關(guān)系，或是物業(yè)服務(wù)的主客關(guān)系，我們有可能建立一種基于金融合作的伙伴關(guān)系，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的資源相互滲透，會(huì)隨著金都企業(yè)的成長(zhǎng)，在物質(zhì)、精神財(cái)富方面也獲得持續(xù)增值。

社區(qū)金融創(chuàng)新：通過(guò)物業(yè)的大數(shù)據(jù)平臺(tái)，建立并完善社區(qū)信譽(yù)機(jī)制，整合銀行、業(yè)主的供給及需求，為固定的客戶提供金融產(chǎn)品與服務(wù)。也許在不久的將來(lái)，將首先在金都樓盤內(nèi)出現(xiàn)社區(qū)銀行。

內(nèi)部創(chuàng)業(yè)方面的金融創(chuàng)新：在全民創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的時(shí)代，金都將以更加開(kāi)放的姿態(tài)鼓勵(lì)內(nèi)部員工的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想，并在體制機(jī)制上實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新。不論是合伙人、自主經(jīng)營(yíng)體、還是內(nèi)部創(chuàng)業(yè)，資本關(guān)系的處理將是核心環(huán)節(jié)，我們將在這個(gè)方面聯(lián)合外部金融機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)更加大膽的探索。